CETV-1：薛熠教授解读地产战“疫”

（来源：中国教育电视台《e视界》2020-03-11）

校新闻网讯（记者 王峥）3月11日，对外经济贸易大学国际经济贸易学院副院长薛熠教授，就疫情过后房地产行业整体走势等问题接受了中国教育电视台《e视界》栏目的连线专访。

在被问道“一系列全国的调控措施对房地产行业的未来会有哪些影响？”时，薛熠表示，房子不炒，这个基调肯定是不会变的。他表示，正如主持人之前说到的，现在（疫情对）销售量、销售额影响非常大，所以从一月份以来，全国的房地产销售都大幅下滑，下降幅度大概是四千亿，在这种情况下出台各种宽松的政策或者所谓的支持性政策，是非常必要的，也是非常及时的。薛熠还表示，这些政策的主要目的不是在于引导房价的上涨预期，而是缓解当前房地产企业的流动性质严重不足，避免他们的现金流断裂，而进行不必要的抛售，从而降低我国经济的整体运行风险，保持社会稳定。据观察，当前这些政策已经起到了平稳各方预期的积极作用，但是这些政策对市场中长期的影响还可能需要进一步观察。

薛熠认为，在这次疫情之后，房地产业将进入一个“调结构、提质量”的阶段，首先是一二线城市的住宅，总体需求影响不会很大，甚至会有所增长，居民可能会更关注居住质量，包括医疗、物业在内的配套情况，其次，商业地产将重新洗牌，社区类商圈可能会迎来增长的机会，薛熠不认为房价会上涨，事实上根据历史的经验，在SARS之后他对房价的上涨也不会有太大的影响。

当问及“对于整个市场走势有何判断？”时，薛熠给出了自己的见解。薛熠表示，个人认为现在虽然（整个市场）处于一个降价的阶段，但是对总体需求影响不大，但也有可能将来商业地产的压力会比较大，会面临一个重新洗牌的情况。

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